三步完成房地产布局，再续房地产盛世。
1. 房地产的布局已经完成了，房地产的盛世也要开始了。布局分为三步。
- 第一步，实行双轨制，实行租售同权，把商品房和保障性住房彻底分开，从此商品房不再和民生挂钩。保障房多了以后大家会产生一个观念，商品房是富人的标志，会跟新加坡一样。扭转了这个观念之后买不起房子就不会再闹腾了。然后再把城中村房子改建成保障房，保障房在市区的占比大概是在 30%到 40%左右，这样既解决了人才住房的问题，又解决了部分财政的问题。
- 第二步，需求合理化，开始建高档小区。在这我提醒大家一句，市区的房子是不够住的，有兴趣可以看看人口热力图板块房屋配比。现在郊区的房子是没有需求的，市区有需求但是没有地，那么就需要让郊区的房子具有吸引力，达到高档小区。高档小区绝对不是房屋升级那么简单，以后郊区会盖洋房配游泳馆、入户管家、小区医生、儿童活动中心、娱乐场所、业主休闲中心，这才叫高档小区。
- 第三步，房产税稳市场。通过房产税把房价稳定在一个区间，这样房地产就不会过热也不会过冷，还能根据通胀和经济发展速度自动调节。房产税只会把房价控制在合理区间，并不会压制房价。这个是有计算公式的，计算公式我之前说过了，在这我就不重复了。
2. 等到最终版本房产税实施的时候，房地产转型算是彻底完成了。商品房会彻底放开，可以投资可以炒，只要你交房产税，保障房才是民生，买不起你可以租，反正租售同权，那个时候再也没有人有任何理由去唱衰楼市了。
3. 说实话这种结果不是我想要的，我希望以后大家收入都高房价低，房价大家都能承受得起，但这种模式出来以后没有可能了。如果商品房便宜，那么保障房谁来住？没人住，这个钱怎么收回来？