上周，岛城房地产新房市场在经过了近一个月的震荡筑底后，成交量再次突破1000套。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第30周，全市新建商品住宅成交量为1079套，成交面积13.56万平米，较前一周的835套和10.14万平米相比，形成了一定的放量上涨态势。
新房成交放量上涨 大部分区市成交环比上涨
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
上周，根据新房市场成交数据情况看，市场在经历了一段时期的震荡筑底之后，形成了一定的放量上涨态势，但能否形成反转，仍需要持续观察。
从各区市的成交情况来看，黄岛区成交196套，环比下跌10.5%；胶州市成交77套，环比下跌30.63%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
除此之外，其他区域均呈现环比上涨态势。其中，市南区成交29套，环比上涨222.22%；市北区成交92套，环比上涨43.75%；李沧区成交106套，环比上涨37.66%；崂山区成交47套，环比上涨2.17%；城阳区成交172套，环比上涨95.45%；高新区成交85套，环比上涨150%；即墨区成交194套，环比上涨68.7%；平度市成交44套，环比上涨10%；莱西市成交37套，环比上涨15.63%。
上周楼盘搜索量排名统计 数据来源：青岛新闻网房产
业内：积极政策推动向好 市场有望脉冲上涨
针对近期新房市场的成交数据情况，业内人士分析表示：市场在经历了一段时期的筑底之后，随着上周LPR的下调，在政策利好的推动之下，市场成交形成了一定放量态势，但短期的成交并不能成为市场有效反转的证明条件。
未来，随着政策的推动、购房者情绪的恢复，从中长期来看，市场有望形成一轮脉冲式上涨的走势。